观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

卫冕冠军压力山大？若日尼奥：我们队内氛围很好，会全力以赴

北京，2024年6月14日讯 欧洲杯将于本周五拉开帷幕，意大利队作为卫冕冠军将备受关注。在接受欧足联官网采访时，意大利中场若日尼奥坦言，球队感受到了一定的压力，但他们会全力以赴，争取卫冕成功。

“我们常常会回忆那段美好的欧洲杯记忆，”若日尼奥说道，“那是一个特殊的时刻，我们和一群很棒的人度过了那段时光。作为卫冕冠军会有点压力，但这也是很正常的，这也能激励我们不断进步。”

意大利队在本届欧洲杯中与英格兰、德国和匈牙利同组，小组赛形势不容乐观。若日尼奥表示，球队已经做好了充分的准备，他们会努力踢好每一场比赛。

“这是一个很困难的小组，有着伟大的球队，”若日尼奥说道，“我们需要全力以赴，因为我们也是一支伟大的球队。我相信我们会踢出精彩的比赛，给热爱足球的观众奉献一场场精彩的表演。”

除了谈论球队之外，若日尼奥还谈到了自己的个人感受。 他表示，能够代表意大利队参加欧洲杯是一件巨大的荣幸，他将竭尽所能为球队做出贡献。

“我为成为这支球队的一员而感到自豪，”若日尼奥说道，“我会尽我所能帮助球队赢得比赛。我们队内氛围很好，每个人都充满斗志，我相信我们会取得好成绩。”

意大利队能否成功卫冕欧洲杯冠军，让我们拭目以待。

以下是一些可能影响意大利队卫冕前景的因素：

• 球星状态： 意大利队阵中拥有多名世界级球星，如若日尼奥、巴雷拉、因西涅等。他们的状态将直接影响球队的整体表现。
• 球队磨合： 意大利队近年来进行了较大的人员更新，新老球员之间的磨合程度还有待检验。
• 对手实力： 本届欧洲杯强队云集，意大利队面临着巨大的挑战。

尽管卫冕之路充满挑战，但意大利队依然是夺冠热门之一。 他们拥有出色的球员和经验丰富的教练，只要能够发挥出自己的实力，就很有可能再次捧起欧洲杯冠军奖杯。